2st インタビュー |
不動産オーナー時正様
－プロフィールー
ご住所：岡山県
ご年齢：70歳代
ご職業：農業
所有物件数：3棟
この度はインタビューありがとうございます。
時正様は、すでに3棟の投資用物件を所有しているという事で、さっそくお聞きしたいと思います。
Q 不動産投資を始めたきっかけは？ |
私は、生まれが農家で、ずっと農業しかしてこなかった人間で、12年前までは米も作っており、農協さんも好意的にしてくださってたんですが、跡継ぎも居ないし、ハウスで野菜の栽培だけをと、考えていた矢先妻が倒れ、嫁いだ娘、婿にも協力してもらい、何とか続けていた時、ふと「このままの収入で大丈夫かな」と突如不安になり、何か不労所得が入る方法がないかと考えた結果が不動産投資を始めるきっかけとなりました。
Q 物件を購入した経緯を教えて下さい。 |
昔から何度も何度も、不動産屋さんが営業に来ていたので、その不動産会社へ電話し、不動産投資の相談をし、購入を決めました。
Q 不動産投資の勉強はされましたか？ |
いえ、全くしていないですねぇ～。税金の事などは税理士さんに任せて、不動産の事は全て不動産会社へお任せしました。
Q 初めて買った収益物件の内容は？ |
初めて購入したのは、岡山市郊外の2DKの軽量鉄骨アパートです。
1棟6戸で一部屋38㎡の広さになります。
Q 初めての不動産投資を始めてみてどうでした？ |
これから私も不労所得が得られるのかと思うと年甲斐もなくワクワクしましたね。
アパートを建ててる途中で、満室契約になりましたし。
※奥様が元気になられて良かったです！
Q その後、2棟目を購入するまでの期間は？ |
1棟目から2棟目を購入するまで期間は5年ほどですかね。やはり当初から考えていたように、私の物件の場合、総戸数が少ないので、1棟だけだと収入が少ないので、2棟目と3棟目は大学周辺の1Kのマンションを中古で購入しました。
Q 不動産投資において最大のリスクは？ |
空室問題ですね。1棟目は新築ということもあり、満室の状態が続いていますが、2棟目と3棟目の物件は中古の為、最近では空室が増え困っていました。
これから不動産投資を始める人たちへのメッセージ |
不動産投資は安易な考えで始めない方がいいな。あと、物件を中古で買うなら、客付けに強い不動産会社に募集をしてもらうか、必死に物件の事を考え、行動してくれる管理会社にお願いする事を進めますね。あと、リフォーム工事代をぼたっくりしてくる不動産屋には気をつけた方がいい。
※美容院をご紹介しました（笑）
最後にINPグループの印象をお願いします。 |
農業をしてくれるなら跡継ぎにしたい！と考えてます。話していると、不思議な気持ちになりますね。まるで息子のような感じです。初めてお会いした時、空室で悩んでいた私に「何の為に不動産投資してるのよ！」とはっきりと言い、続けて「満室になって嬉しくない大家さんは居ない！嬉しくないなら不動産投資辞めた方が良いですよ」と言われ……私は、追い返しましたね ハハッ(笑)だけど冷静に考えたら、図星だったんですよね。それで次の日、お電話して再度お会いし、今の関係になれました。頼りにしてますよ！
時正様、この度はインタビューにご協力頂き誠にありがとうございます。時正様の更なるご発展を心よりお祈り申し上げます。追い返されないよう、期待にお応えします。
INPグループ 社員一同
